خرید خانه

وام‌های فعلی مسكن چقدر از قیمت خرید خانه را تامین می‌كند؟ هر خریدار مسكن كه از قشر متوسط و پایین جامعه باشد در هنگام خانه خریدن بر روی وام كمك خرید خانه حساب می‌كند. ولی آیا به راستی این وام‌ها با مبالغ 18 و 20 میلیون‌ تومانی قیمت یك خانه را تا چه حد پوشش می‌دهد؟!   زمانی‌كه متقاضی خرید خانه‌ای با شرایط مطلوب، در مكانی مناسب و با قیمتی ایده‌آل هستید، حتما علاوه بر داشته‌های خود بر روی مبلغ وام مسكن نیز حساب می‌كنید. به بانك عامل مراجعه می‌كنید و با سپرده‌گزاری مشخص مبلغ 18 یا 20میلیون تومان را پس از گذشت چند ماه دریافت می‌كنید.   به گزارش ایسنا، بازار مسكن روزهای شلوغی را سپری می كند. هر سال با نزدیك شدن به خرداد ماه دغدغه جابه‌جا شدن‌ها از یك طرف و دغدغه تامین منابع مالی برای خرید و پرداخت ودیعه و اجاره‌بها از سوی دیگر مطرح می‌شود.   خرید مسكن امروز كمی سخت‌تر از قبل است و پای حرف هر خریداری كه می‌نشینی تامین منابع مالی خرید مسكن را بزرگ‌ترین دغدغه خود می‌داند. هر خریدار مسكن كه از قشر متوسط و پایین جامعه باشد در هنگام خانه خریدن بر روی وام كمك خرید خانه حساب می‌كند. ولی آیا به راستی این وام‌ها با مبالغ 18 و 20 میلیون‌ تومانی قیمت یك خانه را تا چه حد پوشش می‌دهد؟!   احمدرضا سرحدی –كارشناس اقتصاد مسكن- معتقد است كه در كلانشهرهایی نظیر تهران كه مسكن با قیمت هر متر كمتر از دو میلیون تومان یافت نمی‌شود، عرضه وام‌های 18 و 20 میلیون تومانی ... خرید خانه

برای آنکه بعد از خریدتان پشیمان نشوید و بتوانید مدلی متناسب با تعداد اعضای خانواده تان و البته مناسب نیازتان انتخاب کنید کافی است قبل از خریدفاکتورهای ضروری و کاربردی این لوازم را بدانید و انتخابتان را بر اساس این فاکتورها قرار دهید.با اینکه لوازم خرد قیمت کمی دارند اما خرید موارد غیرضروری شان تنها اتلاف پول خواهد بود. از همه مهمتر ممکن است در نظر اول کار راه انداز و مناسب به نظر برسند اما بعد از چند بار استفاده شما را ناامید می کنند. برای آنکه بعد از خریدتان پشیمان نشوید و بتوانید مدلی متناسب با تعداد اعضای خانواده تان و البته مناسب نیازتان انتخاب کنید کافی است قبل از خریدفاکتورهای ضروری و کاربردی این لوازم را بدانید و انتخابتان را بر اساس این فاکتورها قرار دهید.از بین لوازم خرد خانگی اتوبخار، غذاساز، سرخ کن، آرام پز و پلوپز و جارو شارژی پرفروش ترین های بازار هستند. تنوع این محصولات چه از نظر برندهای اصلی و متفرقه و چه از نظر امکانات و قابلیت ها آنقدر بالا است که با کمی دقت می توانید دقیقا دست روی مدلی مناسب از نظر ظرفیت، توان و طراحی بگذارید.اگر جزو کسانی هستید که بر اساس مد خرید می کنید و کلکسیونی از محصولات تازه به بازار آمده را دارید بهتر است حداقل با در نظر گرفتن این فاکتورها خریدی کاربردی تر داشته باشید.سرخ کن؛ کم مصرف ها را انتخاب کنیدطراحی بدنه: حجم و ابعاد بدنه اهمیت زیادی دارد چون معمولا از سرخ کن ها در دکور آشپزخانه استفاده ...

    استرس ناشی از خریدن یا فروختن خانه شخصی، بار سنگینی را روی سلامت جسم و روان انسان تحمیل كرده و در نهایت موجب پیری زودرس می شود. به گزارش سرویس بهداشت و درمان ایسنا، روانشناسان در یك مطالعه جدید اعلام كردند بیش از دو سوم از افرادی كه در یك نظرسنجی در این زمینه شركت كرده بودند، اظهار كردند كه فشار اسباب كشی و جابه جایی محل سكونت، موجب می شود كه هر بار در بدن و چهره خود، حداقل دو سال احساس پیرتر شدن داشته باشند. به نوشته روزنامه دیلی اكسپرس، شایع ترین عوارض جانبی این جابه جایی از خانه ای به خانه دیگر شامل ۱۰ درصد ریزش مو، ۱۴ درصد اختلال در حافظه كوتاه مدت و ۱۹ درصد آسیب های جنسی هستند. این نظرسنجی كه به صورت آنلاین و از سوی دكتر گلن ویلسون روانشناس انگلیسی انجام گرفته حاكیست: اضطراب ناشی از خرید و فروش منزل شخصی حداقل چهار سال پیری زودرس به همراه دارد و هرچه این مدت زمان طولانی تر شود، پیامدهای آن تشدید می شود و با بروز مشكلاتی چون افسردگی، كاهش وزن غیرعادی و حتی پیری زودرس همراه است.... / خبرگزارى ایسنا  

        این خواننده و بازیگر مشهور که بعد از هفت سال زندگی مشترک ، جدایی خود از همسرش مارک آنتونی را اعلام کرد یک خانه بسیار زیبا و خیره کننده در منطقه منحصر بفرد همپتونز واقع در شهر نیویورک خرید. این خانه بزرگ و زیبا که ۱۴۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد در سال ۲۰۱۰ ساخته شده است و ۹ سرویس بهداشتی و حمام دارد . این خانه بی نظیر یک منظره بسیار زیبا رو به آبهای پاناروما دارد. ۱۸ میلیون دلار مبلغ بسیار بالایی است اما به نظر می رسد که جنیفر لوپز در پرداخت آن هیچ مشکلی نداشته باشد زیرا گزارشات رسیده حاکی از آن است که این خواننده مشهور و محبوب برای حضور در هیئت داورن سری بعدی برنامه " امریکن آیدل" یک قرارداد ۲۰ میلیون دلاری امضاء کرده است . اگرچه این خواننده زیبای ۴۲ ساله بخوبی با موضوع جدایی اش از مارک کنار آمده است و شاد و خوشحال به نظر می رسد اما قبول دارد که جدایی از مارک سخت ترین تصمیم زندگیش بود اگرچه او هنوز هم به آینده و عشق خوش بین است. جنیفر که از همسر سابقش مارک دو فرزند دوقلو با نامهای مکس و امی دارد گفت:"بعضی اوقات یک زندگی مشترک و یک رابطه عاشقانه پایدار نمی ماند و این خیی ناراحت کننده است اما من هنوز هم مثل همیشه به عشق خوش بین هستم.من به عشق اعتقاد داردم و عشق هنوز هم بزرگترین رویای زندگی من است ." مترجم: فرشته مشاور.../پرتال آفتاب

    زنی در دادگاه خانواده گفت: شوهرم هر بار مواد غذایی خانه مان را با استرس و دعوا تهیه می کند و با این حال مدعی است که خسیس نبوده و در زندگی مان چیزی کم نگذاشته است. به گزارش خبرنگار حوادث باشگاه خبری فارس «توانا»، زنی با مراجعه به دادگاه خانواده ۲ (ونک) دادخواست مهریه و طلاق خود را به قاضی سید مهدی مطلبی رئیس شعبه ۲۶۹ این مجتمع قضایی خانواده ارائه کرد. این زن با اشاره به اینکه شوهرم باید مهریه ام که ۱۲۴ سکه بهار آزادی است را پرداخت کند، گفت: شوهرم بسیار خسیس است ولی در این خصوص که مهریه حقم است، نمی تواند خساست به خرج دهد. وی با بیان اینکه فرزندی نداریم و حدود ۷ سال از زندگی مشترکمان می گذرد، ادامه داد: خساست شوهرم زبانزد اقوام و خانواده ام شده است و من همیشه در این خصوص جلوی خانواده ام خجالت می کشم. مرد در دادگاه خانواده حضور داشت و با بیان اینکه همسرم نیز بسیار خسیس است و این خصلت خود را به من نسبت می دهد، گفت: در این ۷ سال زندگی مشترک از هیچ کدام از رفتارهای همسرم ایراد نگرفتم. وی افزود: همسرم با وقاحت به دادگاه آمده و غیر از اینکه مهریه اش را می خواهد، طلاق خود را خواهان است بنابراین باید او را طلاق دهم ولی مهریه اش را نمی پردازم. زن بار دیگر در برابر قاضی مطلبی با بیان اینکه در صورت طلاق مهریه ام را می بخشم، اظهار داشت: شوهرم آنقدر خسیس است که زندگی در کنارش مانند زندان است و هر بار با رفتار هایی که در مقابل مهمان ها انجام ...

    شرق: اگر شما جزو افرادی هستید كه پس از یك دوره طولانی اجاره‌نشینی، قصد خرید آپارتمان شخصی خود را دارید یا برای شروع یك زندگی مشترك می‌خواهید برای اولین بار اقدام به خرید یك آپارتمان كنید، توصیه می‌كنیم این مطلب را مطالعه كنید. مواردی هست كه قبل از خرید اولین آپارتمان، باید آنها را مدنظر داشته باشید تا بتوانید به نتیجه مطلوب خود برسید. - درخصوص منطقه‌ای كه قصد دارید آنجا آپارتمان بخرید، بیشتر تحقیق و بررسی كنید و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهی كامل پیدا كنید. این كار مستلزم آن است كه هرازگاهی به آنجا سر بزنید، مدت زمانی را در آنجا سپری كنید و تحقیقات كافی را در مورد آن به‌عمل آورید. - درخصوص قیمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقیق كنید و تنها به گفته یك فرد یا یك بنگاه اكتفا نكنید. تحقیق كنید كه نرخ آخرین خرید و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آیا روند نزولی دارد یا صعودی؟ - تا می‌توانید از تعداد بیشتری آپارتمان بازدید كنید، زیرا در این صورت تجربه به دست می‌آورید و راحت‌تر می‌توانید معایب و مزایای هر آپارتمانی را متوجه شوید. - فاصله آپارتمان موردنظر خود را نسبت به مكان‌هایی كه زیاد به آنها مراجعه خواهید كرد از قبیل سوپرماركت، میوه‌فروشی، پارك، مدرسه، محل كار و... بررسی كنید و ببینید آیا رفت و آمدتان از خانه به چنین مكان‌هایی آسان و بی‌دردسر است یا خیر. - دقت كنید كه آپارتمان آینده شما، نزدیك و در مسیر مكان‌هایی شلوغ و پر رفت‌وآمد از ...

قیمت "خرید خانه" در منطقه "7 و 8" تهران+ جدول در منطقه شریعتی محدوده پل صدر واحدی نوساز متری 8 میلیون و 500 هزار تومان قیمت دارد. قیمت خانه ها به شرح جدول زیر است: محله و خیابان  منطقه 7 عمر ساختمان (سال) هر متر (تومان) سبلان شمالی . داوودآبادی نو ساز 3,600,000 سبلان شمالی . شهید علیپور نو ساز 3,700,000 سبلان شمالی . حقیقت پسند نو ساز 3,300,000 سبلان شمالی . ابراهیم حسنی نو ساز 3,800,000 خواجه نظام . مانگار 3 3,500,000 خواجه نظام . اجاره دار 3 3,200,000 سهروردی جنوبی . زنده دلان 14 4,700,000 سهروردی جنوبی . ملك 6 5,800,000 سهروردی جنوبی . نوبخت نو ساز 8,700,000 سهروردی شمالی . ابن یمین نو ساز 7,500,000 سهروردی شمالی . اندیشه نو ساز 8,100,000 آپادانا . مرغاب نو ساز 8,600,000 آپادانا . نوبخت نو ساز 9,000,000 تركمنستان نو ساز 7,500,000 باغ صبا نو ساز 5,500,000 شریعتی . محدوه پل صدر نو ساز 8,500,000 میدان سپاه نو ساز 4,700,000 شریعتی . پایین تراز بهار شیراز نو ساز 6,000,000 شریعتی . سهیل نو ساز 11,900,000 سبلان جنوبی . 10 متری بانك نو ساز 3,200,000 سبلان شمالی . محسن آزادی نو ساز 3,900,000 شریعتی . ماهرو زاده نو ساز 11,000,000 محله و خیابانمنطقه 8 عمر ساختمان (سال) هر متر (تومان) مجیدیه شمالی . ...

  اخبار اقتصادی - تامین 80 تا 95 درصد قیمت خرید توسط متقاضیبا وام جدید چند متر خانه می‌شود خرید؟ در واقع به جای اینکه بخشی از توان سرمایه گذاری بانک های کشور در بخش تامین تسهیلات مورد نیاز متقاضیان واقعی مسکن قرار گیرد، انحصاری بودن فعالیت در حوزه مسکن و تمایل بانک ها به خانه ساز شدن به جای پرداختن به وظیفه ذاتی خود؛ باعث شده تا این امکان از افراد فاقد مسکن برای استفاده از ارائه بسته های ویژه بانکی در این بخش، گرفته شود. در صورتی که بتوان از طریق بانک ها شرایطی را فراهم کرد که... با وجود افزایش مبلغ وام خرید مسکن در شورای پول و اعتبار، اما توان خرید وام 45 میلیون تومانی جدید در کلانشهرهایی مانند تهران بین 4 تا 15 متر است. به عبارت دیگر، ناتوانی شبکه بانکی در حمایت از متقاضیان خرید مسکن و عدم وجود رقابت بین بانک‌ها در ارائه بسته‌های ویژه بانکی برای متقاضیان خرید مسکن، باعث شده تا بخش قابل توجهی از تقاضاهای واقعی مردم برای خانه دار شدن، بی‌پاسخ بماند.چند وقتی است که شورای پول و اعتبار پس از کش و قوس های فراوان وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان و همچنین وام جعاله را نیز به 10 میلیون تومان افزایش داده است که در شرایط فعلی، متقاضیان استفاده از این نوع وام ها می توانند از طریق بورس نسبت به استفاده از هر دو نوع وام یادشده اقدام کنند. بنابراین متقاضی استفاده از وام خرید مسکن می تواند تقاضای استفاده از 45 میلیون تومان وام مسکن را از طریق خرید ...

  اخبار اقتصادی - در پیش‌خرید خانه به چه نکاتی توجه کنیم؟ در گذشته وقتی خانه‌ای ساخته می‌شد پیش‌خریداری برای آن وجود نداشت تا جایی که شرکت‌های با مشارکت شهرداری شروع به پیش‌فروش واحدهای مسکونی می‌کردند و مردم هم با توجه به اینکه یک ارگان معتبر یک طرف معامله است برای پیش‌خرید اقدام می کردند. قانون پیش‌فروش آپارتمان همچون مبایعه‌نامه خرید و فروش خانه است و خریدار باید شناسنامه و سند مالکیت ملک را ببیند و چک در وجه مالک بابت شماره قرارداد مورد نظر نیز نوشته شود.مصطفی قلی‌خسروی - سرپرست سابق کمیسیون تخصصی املاک - در گفت‌وگو با ایسنا  با بیان این مطلب با اشاره به تدوین قانون پیش‌فروش آپارتمان،‌ گفت:‌ این امر به مردم امکان می‌دهد در صورت بوجود آمدن مشکلات حقوقی، پیگیری‌ها از مسیر قانونی صورت گیرد.وی افزود: اگر سازنده‌ای می‌خواهد تجمیع یا مشارکت انجام دهد باید با تحقیقات کامل نسبت به سازنده و بررسی پایان کار وی و میزان پایبندی به تعهداتش قرارداد ببندد.این کارشناس مسکن با بیان این‌که دستورالعمل برای پیش فروش خانه مانند مبایعه‌نامه است، تصریح کرد:‌ تفاوتی بین دستورالعمل اعلام شده و مبایعنامه وجود ندارد و تنها تفاوت در نام آن‌هاست.وی درباره مواردی که در مبایعه‌نامه ذکر می‌شود اما به هر دلیلی عملی نمی‌شود، اظهار کرد: در صورت اجرا نشدن موارد ذکر شده در مبایعه‌نامه، در صورت امضای مالک و حضور نیافتن شخص مورد نظر در محضر می‌توان عدم حضور فرد مورد ...

  اخبار اقتصادی - حمایت از خانه‌اولی‌ها برای خرید خانه وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که بزرگ شدن بازار رهن از مهمترین استراتژی‌های این وزارتخانه به حساب می‌آید از برنامه ریزی برای حمایت حداکثری از خانه اولی‌ها خبر داد. به گزارش ایسنا، عباس آخوندی امروز - شنبه - در مراسم افتتاح صندوق‌های زمین و ساختمان که همزمان با آغاز پذیره‌نویسی اولین صندوق در بازار فرابورس برگزار شد، اظهار کرد: در حالی که در بسیاری از کشورهای جهان اندازه بازار رهن چند برابر GDP به حساب می‌آید اما در ایران این رقم کمتر از 10 درصد است این درحالی است که برای بالا بردن قدرت خرید مردم و تحریک تقاضای مسکن، بازار رهن نقش جدی ایفا می‌کند.وی با بیان این‌که باید در شورای هماهنگی اقتصادی دولت نسبت به توسعه بازار رهن هدف‌گذاری صورت گیرد، افزود: با آغاز فعالیت دکتر طیب‌نیا در وزارت اقتصاد این موضوع به اصلی‌ترین اولویت‌ها تبدیل شد و البته برای تکمیل آن باید پایه‌های آماری کشور تقویت شود و شرایط شفاف سازی به وجود آید.آغاز به کار صندوق زمین و ساختمان پس از 11 سالوزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که آغاز به کار صندوق زمین و ساختمان از آرزوهای چندین ساله وی در حوزه مسکن بوده است، تصریح کرد: لایحه این صندوق را در سال 82 تدوین و در سال 84 برای تصویب به مجلس شورای اسلامی ارائه کردیم اما با توجه به دشواری آغاز به کار صندوق‌های مالی جدید در کشور پس از 11 سال این صندوق بسیار مهم آغاز به کار ...