رحم اجاره ای

لباس اجاره‌ای؛ گرایش جدید مد در ایتالیا !


لباس اجاره‌ای؛ گرایش جدید مد در ایتالیا !        جنبش جدیدی موسوم به اگو (سازمان کمد لباس اکولوژیک) جدیدترین مد را در محافل مد ایتالیا ایجاد کرده است. گروه اگو (Ecologico Guardaroba Organizzato) با فقط 40 یورو (54 دلار) در ماه به اعضایش امکان انتخاب هفت لباس جدید را در هفته می‌دهد.       زمانی که روزهای هفته به پایان برسد، مشتری‌ها لباس‌ها را برمی‌گردانند و هفت لباس جدید می‌گیرند. بعد اگو این لباس‌ها را تمیز می‌کند و به عضو دیگر گروه می‌دهد.   اگر کسی یک لباس خاص را بپسندد، در پایان فصل می‌تواند آن را به قیمت 10 یورو خریداری کند.       یکی از مشتری‌های این گروه می‌گوید: "لازم نیست چیزی را بشویید یا اتو کنید و همیشه هم لباس جدیدی دارید که به تن کنید."   خدمات اگو در حال حاضر فقط به شهرهای میلان و برشا (Brescia) محدود است.     رحم اجاره ای

برنامه كنترل بازار اجاره مسكن


برنامه كنترل بازار اجاره مسكن      مشاور وزیر مسكن با اشاره به اینكه در شهر تهران بخش قابل توجهی از واحدهای خالی بیش از یك سال به همین شكل نگهداری می شود، اعلام كرد كه این اقدام نشان از انگیزه احتكار در برخی مناطق خاص پایتخت دارد.   به فاصله چند روز از اعلام رسانه ای نابسامانی قیمت در بازار اجاره مسكن در شهر تهران، خبر رسیده وزارت مسكن طرح ساماندهی بازار اجاره - كه هدف آن افزایش هزینه سوداگری در بازار مسكن است - را به صورت ویژه در دستور كار قرار داده است. این طرح كه در ۵ محور دنبال می شود در گام اول طرف عرضه را در بازار مسكن تقویت می كند؛ به طوری كه تا پایان تابستان امسال ۱۰ هزار واحد مسكونی در تهران افتتاح می شود، در گام دوم سرعت تكمیل واحدهای نیمه تمام را با پرداخت تسهیلات ۲۰ میلیون تومانی افزایش می دهد، در گام سوم معاملات اجاره را رهگیری می كند، در گام چهارم به شناسایی خانه های خالی توسط بانك های اطلاعاتی و مردم منجر خواهد شد و سرانجام در گام آخر قرار است به اخذ مالیات و جریمه (براساس قانون تعزیرات) از محتكران ملك ختم شود. ● ریشه تورم اجاره بها شناسایی شد مهندس هادی عباسی، مشاور وزیر مسكن و مسوول پیگیری «پروژه های ویژه» در وزارت مسكن درباره جزئیات این طرح به دنیای اقتصاد گفت: در بررسی هایی كه اخیرا انجام داده ایم مشخص شده، ریشه اصلی «تورم اجاره بها» به احتكار واحد مسكونی توسط یك گروه از فعالان بازار مسكن مربوط می شود كه این افراد مالكان ساختمان های چندین واحدی ...

آمادگی سردفتران برای كنترل اجاره بهای مسكن


آمادگی سردفتران برای كنترل اجاره بهای مسكن          رییس كانون سردفتران: دفترخانه ها آماده اند مبایعه نامه ها را طبق نرخی كه دولت اعلام می كند، تنظیم کنند. دو گروهی كه معاملات مسكن باید توسط آنها ابتدا انجام و سپس با صدور سند به پایان برسد، در راستای اختلافاتی كه با هم بر سر نحوه تنظیم و ثبت قراردادهای ملكی دارند، در مقابل طرح جدید وزارت مسكن برای بازار اجاره نیز، موضع گیری های متضاد از یكدیگر مطرح كردند. روز گذشته معاون وزیر بازرگانی كه مسوولیت سامانه رهگیری معاملات مسكن تا همین اواخر برعهده وی بود، ضمن مخالفت با تعیین دستوری اجاره بها در تهران گفت: اگر وزارت مسكن بخواهد نرخ های اجاره را مشخص كند، معاملات به سمت ثبت غیررسمی پیش خواهد رفت. وی افزود: تجربه نشان داده امكان تعیین حد مجاز برای قیمت مسكن وجود ندارد اما به هرحال دستگاه ها و وزارتخانه های مختلف می توانند برای كالای حوزه تحت اختیارشان قیمت گذاری كنند. از سوی دیگر، رییس كانون سردفتران كه ثبت اسناد رسمی معاملات ملكی توسط دفاتر زیرمجموعه اش انجام می شود، اعلام كرد: دفترخانه های اسناد رسمی آمادگی دارند به محض مشخص شدن نرخ های اجاره از سوی وزارت مسكن، آنها را در همه اسناد معاملاتی لحاظ و كنترل كنند. هفته گذشته با تصویب قانون پیش فروش بنگاه های معاملات املاك از تنظیم قراردادهای پیش فروش منع شدند و این شائبه در بازار مسكن به وجود آمد كه از این به بعد بخشی از بازار مبادلات ملكی از تسلط دولت و سامانه رهگیری خارج می شود. اما ...

وام اجاره مسكن دنبال متقاضی


وام اجاره مسكن دنبال متقاضی        دنیای اقتصاد – وام ودیعه مسکن که تصور می‌شد به محض صدور مجوز برای پرداخت آن، انبوه متقاضیان را به بانک‌ها بکشاند، اکنون با گذشت یک ماه و نیم از ارائه، هنوز با استقبال مواجه نشده است. معاون وزیر مسکن در این‌باره می‌گوید: مالکان خانه‌های قدیمی در صورت اطلاع از امکان دریافت وام 10 میلیونی اجاره، بلافاصله مراجعه خواهند کرد، اما انبوه‌سازان شرایط سخت دسترسی به این وام را عامل عدم مراجعه متقاضیان می‌دانند. مردم اطلاع ندارند یا شرایط دریافت تسهیلات سخت است؟ تسهیلات اجاره مسكن كه از اوایل آبان‌ماه برای پرداخت به آن دسته از مالكان بافت‌های فرسوده‌ای كه قصد نوسازی دارند، آماده پرداخت شد تاكنون به دلیل عدم مراجعه متقاضی به بانك، عملا ارائه نشده است. وام ودیعه با اعتبار حدود 100 میلیارد تومان به عنوان مكمل وام ساخت كه اعتبار آن 1100 میلیارد تومان است به ساكنان خانه‌های قدیمی پرداخت می‌شود، به‌طوری‌كه 10 میلیون تومان برای رهن موقت و 20 میلیون تومان برای تخریب و نوسازی از این دو محل به مالك تسهیلات داده می‌شود، اما آن‌طور كه یك معاون وزیر مسكن می‌گوید «بی‌اطلاعی» متقاضیان واجد شرایط از این وام باعث «عدم‌مراجعه» برای دریافت تسهیلات شده است. این در حالی است كه برخی انبوه‌سازان فعال در بافت‌های فرسوده معتقدند شیوه پرداخت وام ودیعه مسكن به قدری سخت و دشوار است كه قابل دریافت نیست. این سازنده‌ها به بحث «تجمیع‌پلاك» اشاره كرده‌اند كه طبق این شرط، ...

ویدیو مرتبط

اجاره مسكن در گردنه «تعیین نرخ»


اجاره مسكن در گردنه «تعیین نرخ»        طرح ساماندهی بازار اجاره مسكن در تهران، مرحله تعیین نرخ‌های اجاره را تقریبا‌ پشت‌سر گذاشته و اكنون در گردنه «چگونگی اجرا و تبعیت از نرخ‌های دستوری» قرار دارد، به طوری كه تاكنون نزدیك به 6 پیشنهاد برای عبور موفق از این گردنه ارائه شده و در دست بررسی قرار دارد. نشست‌های مكرر كارشناسان وزارت مسكن با نمایندگان اتحادیه مشاوران املاك و برخی از مدیران بنگاه‌های بزرگ طی سه ماه اخیر، به جمع‌بندی درباره كف و سقف نرخ واقعی اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران منجر شد و حالا قرار است برای نحوه پیاده‌سازی نرخ‌های «مورد‌تایید» در بازار اجاره تصمیم‌گیری شود. نتایج آنچه تاكنون در این نشست‌های مشترك مطرح شده حكایت از این دارد كه وزارت مسكن برای آنكه موجران را به سمت پیروی از نرخ‌های دستوری هدایت كند ناگزیر از اتخاذ دو رویكرد خواهد بود. رویكرد اول به كارگیری سیاست‌های تشویقی برای موجرانی كه به تكالیفشان عمل می‌كنند، است و رویكرد دوم استفاده از ابزارهای تنبیهی برای موجرانی است كه فراتر از نرخ‌های تعیین‌شده، اجاره‌بها تعیین می‌كنند. در این میان، رییس اتحادیه مشاوران املاك كه طرف مذاكره با نمایندگان وزارت مسكن در طرح ساماندهی اجاره‌بها است، بر استفاده از گزینه تشویق به جای تنبیه تاكید دارد و معتقد است اگر ابزارهای تنبیهی بكار گرفته شود، نه تنها اجاره‌بها تعدیل نمی‌شود، بلكه مالكان از عرضه واحدهای اجاره‌ای به بازار نیز خودداری می‌كنند. پیشنهادها ...

نرخ رسمی افزایش اجاره مسكن


نرخ رسمی افزایش اجاره مسكن          وزارت مسكن با استناد به اطلاعات اخیر منتشر شده از سوی بانك مركزی و همچنین آمارهای سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات اعلام كرد: رشد شاخص اجاره مسكن در 4 ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل 4/5 درصد بوده و تغییر اجاره‌بهای مسكن از ابتدای سال تا پایان تیرماه بطئی و تدریجی بوده است. در گزارش رسمی وزارت مسكن كه با مضمون جوابیه  منتشر شده، تاكید شده است: بازار اجاره مسكن كه معمولا در ابتدای تابستان قدری تحریك می‌شود تا اواخر ماه جاری به آرامش می‌رسد. متن جوابیه این وزارتخانه به گزارش «تفاوت‌های امسال اجاره مسكن با پارسال» كه در تاریخ 9/6/89 در همین صفحه به چاپ رسید، به این شرح است: مطالعات كارشناسی به همراه شواهد و تجارب سالیان گذشته، حاكی از آن است كه با آغاز فصل نقل و انتقالات در اوایل تابستان، بازار اجاره، قدری تحریك می‌گردد و اواخر تابستان به مرور با فروكش نمودن تقاضا، آرامش و ثبات در بازار حاكم می‌شود (مشابه بازار میوه در آخر سال). این در حالی است كه با توجه به ماهیت ناهمگن، غیرقابل واردات و زمانبر و سرمایه بر بودن ساخت مسكن، مدیریت این روند با حساسیت خاصی توسط وزارت مسكن و شهرسازی صورت می‌پذیرد تا التهاب بازار به حداقل ممكن برسد. آخرین اطلاعات دریافتی از سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور كه به طور مستقیم معاملات صورت گرفته از بنگاه‌های مشاوران املاك را ثبت می‌كند نیز حاكی از آن است كه تا آخر تیرماه سال ...

گزارشی از هزینه‌ها و شرایط اجاره اتومبیل‌های لوكس


گزارشی از هزینه‌ها و شرایط اجاره اتومبیل‌های لوكس  فرورتیش رضوانیه- در تهران، مرد جوانی تصمیم گرفت صبح روز تولد همسرش با یك اتومبیل شیك اجاره‌ای با راننده به خانه برود و او را غافلگیر كند و با یكدیگر به رستوران مورد علاقه‌شان بروند و در آنجا سالاد سزار صرف كنند و پس از آن، هدیه‌اش را تقدیم كند. او با یك موسسه اجاره اتومبیل تماس گرفت و با خوشحالی گفت كه قصد دارد یك ب.ام.و سری 7 را برای دو هفته بعد اجاره كند. وقتی اپراتور از پشت تلفن شرایط قرارداد را برایش تشریح كرد، مرد جوان نقشه‌اش را نابود شده دید و از آن صرف‌نظر كرد. در حالی كه پیمودن مسیر خانه آن‌ها تا رستوران، حدود 30 دقیقه طول می‌كشید، او باید برای 10 ساعت اتومبیل را اجاره می‌كرد، اما توضیح دادن هزینه كردن چنین مبلغی نزد همسرش غیرممكن بود... .   اهمیت ماشین عروس یكی از مشكلاتی كه بسیاری از دامادها هنگام برگزاری مراسم عروسی با آن مواجه هستند، توجه داشتن به اصل «فامیل‌كش» بودن كلیه مراحل است. یعنی داماد باید كل فامیل و خاندان را از همان لحظه ورود، له كند تا مورد حمایت خانواده عروس قرار گیرد و سال‌ها از خدمات ارزنده آن‌ها بهره‌مند شود. البته هیچ تضمینی وجود ندارد كه این حمایت تا چه مدت دوام داشته باشد، اما در هر حال باید آن را جدی گرفت. در ایران از آنجا كه كیفیت شام و نرمی جوجه‌ها و قطر كباب و میزان خنكی نوشابه‌ها و رنگ كت پدر داماد هم در نظر بسیاری از اعضای خاندان عروس جلب توجه می‌كند، می‌توان به اهمیت اتومبیل عروس نیز پی برد. ...

تحریک احساسات مردم با به رخ کشیدن اجاره نشینی مشایی


تحریک احساسات مردم با به رخ کشیدن اجاره نشینی مشایی       «مشایی یک مستاجر است». این جمله‌ای است که روزنامه ایران، تریبون جریان انحرافی قصد دارد آن را برجسته کند و به همین دلیل صفحه‌ای را به مصاحبه با صاحبخانه اسفندیار رحیم مشایی اختصاص داده است. روزنامه ایران به مدیریت علی اکبر جوانفکر که لقب بولتن جریان انحرافی را به خود اختصاص داده است، مطلبی را با عنوان «گفت‌وگوی اختصاصی با صاحبخانه مهندس مشایی» در صفحه نخست روزنامهمنتشر کرده و یک صفحه کامل را هم به این مصاحبه اختصاص داده است که ساده زیستی و کم درآمدی مشایی را تبلیغ کند. به نوشته روزنامه ایران مشایی مستاجر است. این روزنامه منطقه سکونت فرد جنجالی دولت را اعلام نکرده اما در توصیفی احساسی از محل زندگی او نوشته است: «اینجاست که بهت و حیرت بر سرگشتگی ما می‌افزاید. اینجا هیچ چیزش به شنیده‌ها نمی‌خورد. با خودم می‌گویم با صد عکس و فیلم هم کسی باور نمی‌کند این ساختمان، منزلی است که مهندس‌مشایی در آن سکنی دارد. این روزنامه به نقل از زن صاحبخانه نوشته است که مشایی» ۲میلیون رهن «و» ۸۰ هزار تومن اجاره «می‌دهد. سپس در ادامه سخنان او اضافه می‌کند» پول مهندس خیلی برکت دارد. « در ادامه این مصاحبه بلند به نقل از پسر صاحبخانه عنوان شده است که «یکی از دلایلی که باعث شده ما در این بازه زمانی خانه‌مان را همچنان در اختیار مهندس قرار بدهیم، مظلومیت ایشان است. ما می‌دانیم اگر بخواهیم ساختمان را از ایشان بگیریم، قطعاً حرف‌هایی در می‌آورند که چه شد که پدر ...

اجاره‌بهای خانه‌های دلاری هم افزایش پیدا كرد؟! + جدول قیمت


اجاره‌بهای خانه‌های دلاری هم افزایش پیدا كرد؟! + جدول قیمتگزارشی از املاكی كه اجاره‌بهای آنها به دلار پرداخت می‌شود اجاره‌بهای خانه‌های دلاری هم افزایش پیدا كرد؟! + جدول قیمت همراه با افزایش قیمت مسكن‌واجاره‌بها صاحبان این خانه‌ها هم اجاره‌بهای خود را تا یك هزار دلار افزایش دادند و از همین‌رو این خانه‌ها هم زیر سایه نوسان نرخ ارز افزایش قیمت داشتند.      پرداخت اجاره ماهانه یك واحد آپاراتمانی با دلار در تهران تا پیش‌ترها آنچنان رویه غالبی نبود. از چندی پیش اما این رویه باب شده‌است و برخی خانه‌های شمال شهر با شرط پرداخت اجاره‌بها با دلار در اختیار مستاجر قرار داده می‌شوند. وضعیت دلار و نوسانات شدید آن هم كه دیگر به اطلاع هر كسی رسیده‌است. در چنین شرایطی كه بازار مسكن و اجاره‌بها با رشد قیمت مواجه شده و در كنار آن نرخ دلار هم بالا رفته این سوال پیش می‌آید كه اجاره‌بهای واحدهای دلاری هم افزایشی داشته‌اند یا خیر؟ به گزارش اقتصاد ایران آنلاین بنگاه‌های املاك شمال شهر اكنون در فایل‌های خود حداقل یك یا دو خانه سراغ دارند كه صاحب آن اجاره بهای ماهانه‌اش را به دلار دریافت می‌كنند. برای اینكه از چند و چون واحدهای دلاری مطلع شد باید سراغ این مشاوران املاك رفت. البته پیش از این باید به یك نكته توجه داشت آن هم اینكه چنین خانه‌هایی با واحدهای مسكونی معمولی كه اجاره آنها به ریال پرداخت می‌شوند تفاوت دارند. به عنوانبرای این افراد كه حقوق خود را هم به دلار دریافت می‌كنند تغییرات نرخ دلار آنچنان نمی‌تواند ...

راهنمای قدم به قدم اجاره کردن خانه


راهنمای قدم به قدم اجاره کردن خانهراهنمای قدم به قدم اجاره کردن خانه فصل طلایی و پررونق اجاره‌ها در پیش است و از حالا بسیاری از مستاجران در تب و تاب هستند تا خانه مورد نظرشان را پیدا و با تمام شدن امتحانات مدارس اسباب‌کشی خود را شروع کنند. اگر شما هم مثل ما جزو اقشار مستاجر جامعه هستید، می‌دانید که برای اجاره خانه جدید باید گام‌های زیادی بردارید و از پیچ و خم‌های زیادی عبور کنید.پیدا کردن خانه جدید و بستن قرارداد تنها قدم اول این راه پر پیچ و خم است و کارهای کوچک و ریز بسیاری را باید انجام دهید که در نگاه اول به چشم شما نمی‌آید. از چه مدت قبل از اجاره خانه جدید باید موضوع تخلیه را با موجر قدیمی‌ خود در میان بگذارید؟ ودیعه خود را چه زمانی از موجر قدیمی‌ خود پس بگیرید و به موجر جدید دهید؟ مقدار دقیق کمیسیون چقدر است؟ برای اسباب‌کشی چه نکاتی را باید رعایت کرد و آیا استفاده از موسساتی که لوازم را بسته بندی می‌کنند به صرفه است؟نظافت، رنگ کردن و سایر اقدامات خانه اجاره‌ای جدید را به چه صورت باید انجام داد؟ هفت صبح قصد دارد در سلسله گزارش‌های دنباله‌دار خود به این سوالات و هزاران سوال دیگر پاسخ دهد تا اجاره نشین‌ها بتوانند با خواندن این راهنمای گام به گام از مشکلات خود قدری بکاهند. قدم اول، تخلیه خانه قبلیاجاره‌نشین‌ها برای آنکه خانه جدید خود را اجاره کنند باید قدم‌های زیادی را بردارند. برای آن که از کلیشه‌های مرسوم به دور باشیم و بتوانیم یک راهنمای کاربردی و قابل لمس ارائه ...