فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

فروش آپارتمان در حومه تهران با وام مسکن مهر/ معامله‌های غیرقانونی در حالیکه وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش مسکن مهر را ممنوع اعلام کرده است اما هنوز آگهی فروش آپارتمان با وام 20 میلیونی مسکن مهر و کارمزد 4 درصد به چشم می‌خورد.     موضوع خرید و فروش مسکن مهر از طریق آگهی روزنامه در هفته های اخیر واکنش های زیادی را برانگیخت بطوریکه سرانجام وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش مسکن مهر را ممنوع اعلام کرد. اما با سرک به آگهی ها می توان رد پای نوع دیگری از خرید و فروش مسکن مهر را دید که علاوه بر آثار سوء خرید و فروش یک آپارتمان بدون سند، احتمال سوء استفاده از تسهیلات قرض الحسنه را هم فراهم می کند. بر این اساس مسکن مهر که بنا شده با استفاده از زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت، برای اقشار ضعیف جامعه، مسکن فراهم کند در بازار داغ آگهی های خرید و فروش در حومه تهران، میان خریدارانی که واجد شرایط بودن آنها مشخص نیست، به فروش می رسد. از سویی فروشندگان این واحدها که آپارتمان خود را با عنوان وام مهر و کارمزد 4 درصد به فروش می رسانند خود را بنگاه های املاکی معرفی می کنند که کدرهگیری دارند و در واقع کاملا قانونی هستند. این در حالی است که خرید وفروش مسکن مهر از سوی بنگاه های املاک در حومه تهران ممنوع بوده و تمامی معاملات مسکن مهر باید در شهرهای جدید صورت گیرد. بنابراین مشخص نیست که این بنگاه های املاک براساس چه مجوزی حق خرید و فروش آپارتمان هایی را دارند ... فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

گران‌ترین آپارتمان تهران به‌فروش رفت/ متری 24 میلیون تومان با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوری‌که یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.     به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر بازار پیش فروش مسکن به خصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند. برخی از مالکان هم برای اینکه در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می دهند که زودتر از موعد آپارتمان های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده به نام و طراحی آن سعی می کنند که آن را خریداری کنند. در واقع، این دسته از مشتریان سعی می کنند با ارایه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و با کیفیت هستند خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت‌های بالایی انجام می گیرد. به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می کنند که سریعتر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکوردهای عجیبی در قیمت آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران ثبت می شود. به تازگی یک واحد آپارتمان 430 متری در طبقه هشتم با کلیه امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت ...

لیست اجاره و فروش آپارتمان در تهران ارزانی اخیر دلار چه تاثیری در بازار اجاره می‌گذارد؟ کاهش نرخ ارز و طلا طی چند روز گذشته ممکن است، باعث شده باشد در ذهن برخی از متقاضیان در بازار مسکن یا سرمایه‌گذاران در بازار ارز و طلا جرقه‌هایی روشن شده باشد! آن دسته از مالکانی که در بازار اجاره مسکن واحدهای خود را به تازگی عرضه کرده‌اند، احتمال دارد با دریافت اجاره بها از سوی مستاجر خود به شرط آنکه نیاز مالی نداشته باشند تا با اجاره بهای دریافتی، خلأ را جبران کنند قصد داشته باشند با نزول ارزش طلا و ارز به این بازار وارد شوند و با پول حاصل از اجاره، سرمایه‌گذاری جدیدی را آغاز کنند. این مساله موجب می‌شود تا فقط سرمایه‌ها با وجود ارزان شدن طلا و ارز به سمت بازار مسکن وارد نشود، بلکه زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری دوباره در بازار ارز و طلا فراهم شود. چراکه عده‌ای که تا به امروز در بازار ارز و طلا سرمایه‌گذاری کرده بودند در حال حاضر شاید در این تصور باشند که به بازار مسکن وارد شوند و این بار این بخش از بازار را برای سوددهی انتخاب کنند. البته گمان می‌رود با ورود متقاضیان به بازار خرید مسکن طبق تجربیات این چنینی، قیمت‌های پیشنهادی دچار نوسان شوند. از این بابت مصرف‌کننده‌های واقعی انتظار دارند تا مسوولان کنترل و نظارت بر بخش مسکن با پیش‌بینی چنین احتمالاتی برای مانع شدن از نوسان قیمتی در بازار مسکن چاره و تدبیری به موقع بیندیشید نه اینکه تنها وعده دهند./دنیای ...

قیمت پیش فروش مسکن هم شکست/ فهرست آپارتمان‌های پیش‌فروشی در تهران کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بر نرخ پیش فروش‌ها هم تاثیر محسوسی گذاشته است و مالکان حاضرند با قیمت پایین تر و تخفیف بیشتر واحدهایشان را به فروش برسانند.  در دو ماه گذشته بازار مسکن تحت تاثیر وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور با تغییرات زیادی مواجه شده به‌طوری‌که براساس نرخ‌های رسمی قیمت مسکن در شهریورماه امسال نسبت به پنج ماه ابتدای سال 10 درصد کاهش نشان می دهد که تاثیر زیادی را بر خرید و فروش گذاشته است.در واقع بسازبفروش‌هایی که به امید سود چند برابری ساخت و سازها را با سرعت زیادی شروع کرده بودند، الان یا واحدها را نیمه کاره رها کرده اند و یا اینکه به دنبال پیش فروش واحدهای خود هستند؛ به همین جهت نرخ پیش فروش ها با کاهش بیشتری به نسبت 6 ماهه امسال روبرو شده است.برخی از سازندگان که پول لازم هستند علاوه بر کاهش قیمت، حاضرند با تخفیف مناسبی واحدهایشان را به فروش برسانند، به همین جهت وضعیت بازار مناسب خریدارانی است که عجله ای برای سکونت در آپارتمانشان ندارند و می‌توانند تا تحویل واحدها منتظر بمانند.مطابق با قانون پیش فروش آپارتمان، 60 درصد از کل مبلغ در ابتدا دریافت می شود و 5 یا 10 درصد از مبلغ در زمان سند زدن و مابقی در طی انجام پروژه و توافق با مالک پرداخت خواهد شد، البته این شرایط می تواند با توافق طرفین تغییر کند.مالک یکی از این واحدها شرایطی که برای پیش فروش آپارتمان خود با ...

فروش یکجای آپارتمان‌ها در حومه شهر تهران رکود بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها در حومه شهر تهران هم تاثیر گذار بوده است به طوری‌که اغلب بساز بفروش‌ها در این منطقه واحدهایشان را به‌صورت کلی برای فروش گذاشته اند. به گزارش مهر، رکود کاهشی قیمت در بازار مسکن تهران، وضعیت حومه را هم تحت تاثیر قرار داد به طوری‌که خرید و فروش در حومه تهران هم با تغییراتی به نسبت اوایل امسال روبرو شده است و حجم خرید و فروش ها نسبت به اوایل امسال کاهش نشان می‌دهد.براین اساس خریداران بازار مسکن در حومه تهران هم مانند مشتریان تهرانی به انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند، زیرا بازهم قیمت‌ها به نسبت قدرت خرید خانوار بالاتر است؛ به همین جهت بخش زیادی از متقاضیان در انتظار ارزانی بیشتر مسکن از خرید خودداری می کنند.یکی از مشاوران املاک کرج، با بیان اینکه تعداد مراجعه به بنگاه های املاک خیلی کمتر شده است، گفت: امیدواریم که در ماه های پایانی سال، بازار تغییر کند و مشتری بیشتری برای خرید مسکن مراجعه کند زیرا رکود به نفع بازار نیست.وی افزود: رکود بازار موجب شده که بخش زیادی از بسازبفروش ها که نیاز مالی دارند وارد بازار شوند و اغلب واحدهای خود را بصورت یکجا به فروش برسانند اما خریدار کمی در بازار وجود دارد.در واقع رکود بازار مسکن موجب شده که آپارتمان های نوساز وارد بازار فروش شود که این هم در نهایت، عرضه در بازار مسکن را افزایش داده و قیمت ها را بیشتر کاهش می دهد.قیمت برخی از آپارتمان‌ها ...

 اخبار اقتصادی - قیمت پیش فروش آپارتمان در مناطق مختلف تهران ستون امروز نبض بازار تعدادی از فایل‌های پیش فروش واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را معرفی کرده است. یکی از فایل‌های ارزان قیمت در بازار پیش فروش دو روزگذشته مربوط به واحدی 100 متری در نیایش است که قیمت هر متر مربع آن 2 میلیون و 300 هزار تومان تعیین شده است. از سوی دیگر واحدی به متراژ 340 متر مربع در خیابان الهیه متری 22 میلیون تومان پیش فروش می‌شود. واحد مذکور جزو بالاترین نرخ‌های پیشنهادی پیش فروش است.   اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد  

اخبار اقتصادی - قیمت آپارتمان در منطقه جردن تهران (جدول) گرانقیمت ترین مسکن در منطقه جردن تهران بیش از 3 میلیارد تومان است. به گزارش اقتصاد آنلاین، آنچه در زیر می آید جدول نرخ روز انواع آپارتمان در محله های مختلف منطقه جردن (خیابان آفریقا) در شهر تهران به شرح زیر است.   اخباراقتصادی - اقتصاد آنلاین

  اخبار اقتصادی - كف و سقف قیمت مسكن در منطقه2 تهران حداقل قیمت معامله شده برای یک متر مربع واحد مسکونی در منطقه 2 تهران در نیمه دوم سال گذشته، یک میلیون و 111 هزار تومان از سوی مرکز آمار اعلام شده است. البته این قیمت حتما موردی خاص است چرا كه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسكونی در این منطقه قریب به 5/5 میلیون تومان است.   همچنین 21 میلیون و 657 هزار و 300 تومان به عنوان حداکثر قیمت معامله شده برای یک متر مربع واحد مسکونی در نیمه دوم سال قبل در همین منطقه بر اساس تحقیقات مرکز آمار، اظهار شده است. میانگین قیمت‌های معامله شده برای هر متر مربع از واحد مسکونی در منطقه 2 طی 8 ماه گذشته، 5 میلیون و 481 هزار و 800 تومان از سوی مرکز آمار اعلام شده است. این ارقام نشان می‌دهد فاصله شدیدی بین قیمت مسكن در محله‌های مختلف منطقه2 وجود دارد طوری كه گران‌ترین نقطه آن تا 20 برابر ارزان‌ترین نقطه‌اش، ارزش دارد.طبق اعداد و ارقام اعلام شده توسط مرکز آمار، میزان تغییر قیمت‌های معامله شده واحدهای مسکونی در منطقه 2 در نیمه‌دوم سال گذشته نسبت به نیمه‌اول همان سال، 8/0 درصد بوده است و از طرف دیگر تعداد معاملات در این بازه زمانی 7/4 درصد كاهش داشته است. علاوه براین، میزان تغییر قیمت‌های معامله شده واحدهای مسکونی در منطقه 2 در نیمه دوم سال گذشته در مقایسه با نیمه اول سال 91، معادل  6/31 درصد افزایشی بوده است.با این حال در هفته گذشته یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی ...

  اخبار اقتصادی - تداوم رکود بازار مسکن؛افزایش پیش فروش آپارتمان در شمال و غرب تهران/ نرخ برخی واحدهای پیش فروش شده در شرایط رکود بازار مسکن، بخشی از خریداران به دنبال پیش خرید واحدهای مسکونی هستند تا با قیمت کمتر و پرداخت طولانی تر، آپارتمانی را خریداری کنند. به گزارش خبرنگار مهر، بازار پیش فروش مسکن در سال های اخیر رونق بیشتری داشته است و برخی از خریداران ترجیح می‌دهند که واحدهای پیش فروش شده که قیمت‌های ارزان تری را نسبت به دیگر آپارتمان‌ها در یک منطقه دارند خریداری کنند.ویژگی این واحدها این است که می‌توان در فواصل طولانی‌تری، پول را پرداخت کرد به همین جهت پرداخت آن آسان تر است ضمن آنکه در نهایت هم یک واحد نوساز با قیمت کمتری نسبت به منطقه خریداری شده است.در حال حاضر پیش فروش واحدها در شمال و غرب تهران رونق بیشتری دارد که به دلیل تعداد بالای ساخت و ساز واحدهای نوساز در این مناطق است ضمن آنکه در مناطق جنوبی و متوسط شهر تهران، قیمت واحدها کمتر است بنابراین سازنده نیاز چندانی به پیش فروش واحدهای خود ندارد.البته در این مناطق هم برخی سازندگان پروژه های بزرگ، اقدام به پیش فروش واحدهای خود می کنند اما در نهایت استقبال کمتری نسب به این نوع خرید در این پروژه ها وجود دارد و مردم اعتماد کمتری به پیش فروش دارند. به این دلیل که اغلب سازندگان به خصوص در شمال تهران، به نام و معروف هستند و چندین پروژه از قبل به نام آنها به پایان رسیده است.اما در ...

اخبار اقتصادی - قیمت فروش آپارتمان های نوساز در تهران (جدول)   اخبار اقتصادی - اقتصاد آنلاین